Para quién · Quien paga o revisa un estado de CAM
Auditoría CAM vs lease
El trabajo no es “resúmeme el lease”. El trabajo es: ¿el CAM facturado este año cuadra con lo que el lease permite — y si no, dónde está la cláusula? Jorora corre ese trabajo como Lease Audit AI: extrae, compara, cita.
Por qué
Por qué este trabajo es una herramienta especializada
Dos documentos, una decisión
Los hechos del lease y los montos facturados tienen que encontrarse. Un chatbot genérico cita un párrafo. No cierra la recon.
Reglas, no corazonadas
La aritmética de topes y el match de exclusiones deben ser deterministas. Mismos inputs, misma clase de hallazgo.
Evidencia o no pasó
Una disputa sin cita de página muere en el inbox del landlord. Los hallazgos aquí llevan cláusula + matemática + página.
Créditos, no asientos
1 crédito = 1 auditoría completada. Las fallas de extracción no te cobran. Mismo modelo que Freight.
Cómo
Cómo corre el trabajo CAM vs lease
Inputs claros. Un resultado accionable.
Paso 1
Sube lease + estado de CAM
Requerido: lease comercial y el estado de CAM / opex facturado. Opcional: enmiendas y reconciliaciones extra.
Paso 2
Extrae hechos contractuales
La IA saca topes, exclusiones, pro-rata y lenguaje de CAM. No decide hallazgos.
Paso 3
Corre el motor de auditoría
Reglas deterministas comparan esos hechos con líneas facturadas y clasifican sobrecargos potenciales.
Paso 4
Actúa sobre el paquete
Revisa, disputa o paga. Jorora nunca remite al landlord.
Flujo
Un trabajo por crédito
No lo confundas con abstracción, contabilidad de property o un copilot de CRE. La unidad de trabajo es una auditoría CAM-vs-lease completada con evidencia.
Dolores
Cómo falla el trabajo hoy
- Pagar el total del recap sin cruzar el lease
- Resaltar PDFs en vez de cruzar líneas
- Sin formato de hallazgo compartido para finance y legal
- Chats que no pueden citar una página
Trabajos
Cómo se ve “listo”
- Hechos contractuales extraídos del set de lease
- CAM facturado comparado con esos hechos
- Hallazgos clasificados con matemática
- Un paquete que el controller puede enviar
Evidencia
En vivo en el escritorio Real Estate
- Lease Audit AI está en producción con los mismos créditos que Freight
- URL SEO en español: /es/auditoria-cam
- Los humanos siguen autorizando la recuperación
FAQ
Preguntas frecuentes
Lease comercial (requerido) y estado de CAM / gastos operativos (requerido). Enmiendas y recaps extra son opcionales.
Misma plataforma y créditos. Distintos documentos y reglas: factura vs rate con en Freight; lease vs CAM aquí.
No. La extracción propone hechos. Los hallazgos solo disparan desde el motor determinista contra términos extraídos.
Las fallas técnicas no consumen el crédito. Puedes reintentar con un scan más limpio.
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Casos, guías y landings
Guías
Landings
Corre el trabajo CAM vs lease sobre un paquete real.
Dos créditos gratis. Sube el lease y el estado de CAM.
