Para inquilinos y controllers · Lease vs CAM
Auditoría CAM desde tu lease — encuentra el dinero que estás pagando de más
Sube el lease comercial y los estados de CAM / gastos operativos. Jorora extrae hechos contractuales, corre un motor determinista y muestra la recuperación potencial con la cláusula, la cuenta y la página. La IA nunca decide un hallazgo.
1 crédito = 1 auditoría de lease completada. Las extracciones fallidas no consumen créditos.
Cómo funciona
Entra el lease. Sale la recuperación potencial.
La IA lee los PDFs. Las reglas comparan términos de CAM con lo facturado. Tú te quedas con el hallazgo.
- 01
Sube el lease y los estados de gastos
Lease comercial (más enmiendas) y el estado de CAM / gastos operativos que te facturaron.
- 02
Extrae hechos y corre el motor de auditoría
La IA saca topes, exclusiones y pro-rata. Reglas deterministas comparan hechos contractuales con montos cobrados — no inventan cláusulas.
- 03
Ve la recuperación potencial con evidencia
Cada hallazgo muestra la regla, la cuenta, la cláusula y la página para que tu controller dispute con un rastro.
Documentos comparados
Qué entra al paquete
Trae los documentos que la decisión de pago realmente necesita — nada más.
- Contrato de lease comercial (requerido)
- Enmienda o addendum (opcional)
- Estado de CAM (requerido)
- Estado de gastos operativos / conciliación (opcional)
Por qué confiar en la decisión
Explicable antes de que se mueva la caja
La confianza viene de un rastro — no de prometer ahorros mágicos.
- Hecha para un trabajo: lease vs CAM — no un chatbot genérico de real estate.
- 1 crédito = 1 Lease Audit completada.
- Los hallazgos citan la cláusula, el cálculo y la página.
- La IA extrae. El motor no decide sin una regla. Tú autorizas la recuperación.
Por qué la IA es más confiable aquí
Lee con IA. Decide con reglas.
Los PDFs del carrier son un desorden. La autorización de pago no debería serlo.
- La IA lee PDFs desordenados de lease y CAM para que los humanos no reescriban topes y exclusiones.
- La matemática de sobrecargo es determinista — mismos hechos del lease, mismas líneas cobradas, misma clase de hallazgo.
- Los humanos siguen decidiendo qué disputar. Jorora nunca paga ni recupera por ti.
FAQ
Lease Audit AI preguntas
Una auditoría CAM compara el common area maintenance y los gastos operativos facturados al inquilino contra lo que el lease comercial realmente permite — topes, exclusiones y participación pro-rata — antes de pagar o para recuperar sobrecargos.
Sube el lease y el estado de CAM / gastos. Lease Audit AI extrae hechos contractuales, corre un motor determinista y muestra la recuperación potencial con la cláusula, la cuenta y la página. Crea una cuenta gratis en Jorora y usa un crédito.
No. La abstracción saca términos a un resumen. Una auditoría CAM / lease contrasta los gastos facturados con esos términos y saca sobrecargos con evidencia.
No. La IA extrae hechos de los PDFs. Reglas versionadas calculan hallazgos. Tú revisas cada resultado antes de disputar o recuperar.
Un lease comercial y al menos un estado de CAM o de gastos operativos. Las enmiendas ayudan cuando cambiaron topes o exclusiones.
Sigue
Herramientas y guías relacionadas
Profundiza con playbooks y herramientas hermanas cuando necesites el siguiente trabajo.
- Herramienta en vivo
Freight Audit
Factura FTL ↔ rate con — Approve, Needs Review o Reject antes de que AP pague.
Abrir →
- Herramienta en vivo
Detention Check
Sube un POD (y rate con si lo tienes). Obtén horas de espera autorizadas, dólares estimados y lenguaje de respuesta que tu escritorio de settlements puede enviar — sin abrir una auditoría completa de factura.
Abrir →
Corre Lease Audit AI en un documento real.
Dos créditos gratis. Menos de 60 segundos hasta un resultado terminado — las fallas técnicas de extracción no consumen créditos.